新機遇與挑戰：智慧建築將如何發展與管理？
01/24/2024
自從1984年1月美國出現第一座智慧建築以來，智慧建築的概念已經不斷演進和發展至今。如今，全球範圍內智慧建築正蓬勃發展，甚至被視為一個國家經濟發展水平的重要指標。智慧建築被稱為智能建築或智慧結構，它們整合了建築、通訊、計算機和控制等多個領域的先進技術，將它們結合成一個優化整體。智慧建築的出現和發展是由經濟、社會和技術因素驅動的，它們是人類經濟和文明進步的必然產物。
香港政府於2017年12月推出了《智慧城市藍圖》，該藍圖概述了香港成為智慧城市的發展策略。該藍圖認識到智慧建築是其中的關鍵組成部分，並強調利用創新技術和數據分析來提高建築效率、可持續性和生活質量。
目前，智慧建築沒有統一的定義。2021年，香港綠色建築議會（HKGBC）發布了《香港智慧綠色建築設計最佳實踐指南》，其中定義了「智慧綠色建築」為「從規劃、設計、施工、運營和維護到拆除的全生命周期中，利用資訊與通訊技術和數字設備系統，以最大化資源和運營效益，提升福祉，促進自身、周邊基礎設施和自然環境的可持續性，並對變化具有韌性的綠色建築」。
該議會還制定了BEAM Plus認證，推動香港可持續建築的建設。該認證提供了一個全面的評估框架，涵蓋建築性能的各個方面，包括能源效益、室內環境質量和資源管理。香港的許多智慧建築旨在實現較高的BEAM Plus評級，表明它們致力於綠色和可持續發展。
因此，建築物不僅僅是結構物；它們也是美的發源地。我們大部分的時間都在建築物內度過，不論是在家中還是在辦公室。COVID-19大流行的蔓延使得居家成為常態。因此，我們希望將建築物轉變為具有超感知、判斷和智能的先進版本，從而提高人們的生活質量。現在，讓我們聚焦智慧建築未來的發展和管理方面。
香港智慧建築的主要趨勢：
作為國際大城市的香港，一直擁有聞名海外的高樓大廈建築，近年亦陸續加入智慧建築的概念，現時最熱門的趨勢為：
數據和物聯網（IoT）的應用：
智慧建築的核心是數據收集、分析和應用。未來，數據將成為智慧建築管理的關鍵。感測器和物聯網設備將被廣泛應用於建築物中，收集各種數據，如能源使用、室內環境條件、設備運行狀態等。這些數據將通過分析和智能算法來優化建築的運行效率、節能減排和人員舒適度。
人工智能（AI）和機器學習的應用：
人工智能和機器學習將在智慧建築管理中發揮重要作用。通過對大量數據的分析，AI可以學習建築的運行模式和趨勢，從而提供預測性維護、能源優化和風險管理等方面的智能建議。例如，AI可以預測設備故障，提前進行維修，減少停機時間和維修成本。
自動化和智能控制系統：
智慧建築將進一步實現自動化和智能控制。建築中的設備和系統將與中央控制系統相連，實現集中監控和控制。通過自動化系統，建築可以根據需求自動調節照明、空調和能源使用等，提高能源效率和運行效率。智能控制系統還可以根據人員的位置和偏好調整環境參數，提供個性化的舒適度。
可持續發展和綠色建築：
智慧建築將繼續強調可持續發展和綠色建築的概念。通過能源管理、資源回收和廢棄物處理等措施，智慧建築可以減少對能源和資源的消耗，降低碳足跡。同時，智慧建築設計也將注重環境友好和健康的特點，提供良好的室內環境質量和舒適度。
安全和隱私保護：
隨著智慧建築中數據的增加和應用，安全和隱私保護將成為管理的重要課題。建築物中的數據需要妥善保護，防止未經授權的訪問和濫用。同時，建築物中的智能系統和設備也需要具備高度的安全性，以防止黑客攻擊和故障。
充滿活力的生態系統：
智能建築可以被設計成充滿活力的生態系統，促進協作、創新和社區參與。共享空間、協作工作區和互動技術可以鼓勵居住者之間的互動和知識共享。與智慧城市計劃的整合可以進一步增強連接性和城市服務的便利性，創造出一個充滿活力和包容性的環境。
Sea Point 的創新智能方案
除了上述提到的趨勢之外，Sea Point提供的創新智能系統還對智能建築運營的特定方面提供解決方案。其中一些值得注意的解決方案包括：
智慧洗手間管理系統：
智慧洗手間管理系統將物聯網（IoT）傳感器和數據分析技術整合起來，監測洗手間的佔用情況、使用模式和消耗品供應水平。實時數據可以實現高效的維護和清潔計劃，確保為居住者提供乾淨和良好維護的洗手間環境，同時優化運營資源。
數字標牌系統：
Sea Point提供數字標牌系統，增強智能建築內的溝通和信息傳播。這些系統利用互動顯示屏和多媒體內容提供實時更新、公告和指示。它們可以與建築管理系統整合，顯示能源消耗信息、緊急警報和導航指示，提高居住者的整體體驗和參與度。
餐飲自動化解決方案：
Sea Point China專注於餐飲業自動化解決方案，其系統可以實現自助點餐、自動支付和智能庫存管理。通過利用智能儲物櫃系統、自助服務機、移動應用程序、機器人和廚房自動化等技術，它們提高運營效率，減少等待時間，優化餐飲業務流程。
尋路系統：
Sea Point 提供先進的尋路系統，簡化智能建築內的導航，提高可訪問性和效率，幫助居住者在複雜的建築布局中導航。這些系統利用互動地圖、室內定位技術和直觀的界面，引導居住者到達目的地。它們可以與移動應用程序整合或作為獨立的自助服務機安裝，提供實時的路線指引、興趣點信息以及事件或緊急情況的更新。
精细智慧大厦管理
在不斷變化的香港環境中，智能建築正在革新我們的生活方式、工作環境和與周圍世界的互動。Sea Point China Limited 注重智能建築中「精细智慧大厦管理」, 憑藉對細節和精確性的高度關注，Sea Point提供高度細緻和精準的智慧建築管理解決方案，能夠帶來更好的效果、提高效率，為客戶提供更舒適和安全的建築環境。Sea Point通過運用創新技術，引領著建築管理的革新，提升了整體居住者體驗。
